Boligprisveksten i Norge har vært sterkere i 2020 enn de fleste så for seg ved årsskifte, og spesielt ved starten av koronapandemien. De siste tallene fra Eiendom Norge viser at boligprisene i november var 7,8 prosent høyere enn på samme tid i fjor. Det er flere årsaker til at boligprisveksten har skutt fart, og til at utviklingen må forventes å være forbigående.
Boligprisene i Norge har økt overraskende mye de siste månedene. Korrigert for sesongvariasjoner og inflasjon, har disse likevel vært stabile gjennom koronapandemien. Dette innlegget drøfter utviklingen i boligmarkedet og utsiktene fremover.
Etter langvarig oppgang fra slutten av 1990-tallet og frem til sommeren 2017 har realboligprisene i Norge ligget på et historisk høyt nivå. Med det største tilbakeslaget i norsk økonomi i fredstid, er det grunn til å spørre om man står ovenfor en større korreksjon i boligmarkedet. Innlegget drøfter utsiktene for boligprisene.
Realboligprisene i Norge har vært ganske stabile de siste årene. Et stort boligtilbud har hatt sitt motstykke i solid etterspørsel og høy omsetning. Effektene av coronaviruset på finansmarkedene og norsk økonomi kan slå inn i boligprisutviklingen fremover.
Etter noen år der veksten i Fastlands- BNP har ligget høyere enn den underliggende trenden, hvilket har bidratt til fallende arbeidsledighet, virker denne å avta i 2020. Inflasjonen er nær inflasjonsmålet på 2 prosent og styringsrenten vil trolig forbli uendret i tiden fremover. Dette innlegget drøfter de makroøkonomiske forholdene og utsiktene for norsk økonomi i 2020.
Dette innlegget drøfter utviklingen i antall bedriftsetableringer i Norge og andre mål på omstillingstakten i økonomien.
Ifølge nobelprisvinner i økonomi Robert Shiller er historier som går viralt en ofte oversett, men avgjørende drivkraft bak svingninger i finansmarkedene og makroøkonomien. I sin nyeste bok, «Narrative Economics: How Stories Go Viral & Drive Major Economic Events», drøfter han hvordan fenomener som Bitcoin, Laffer-kurven og robotisering, spres som epidemier og påvirker adferden til forbrukere, bedrifter og investorer.
Boligprisveksten i Norge har tatt seg noe opp etter omslaget i 2017. Fremover tilsier motstridende krefter på tilbud- og etterspørselssiden i boligmarkedet at prisutviklingen blir beskjeden. Fortsatt ligger realprisene på et høyt nivå, hvilket utgjør en nedsiderisiko på lengere sikt.
Dette innlegget ser nærmere på hvorfor norsk økonomi kan være mer sårbar for boligprisfall og høy husholdningsgjeld ved neste lavkonjunktur. Selv om boligprisveksten gradvis har krøpet over nullstreken fra april i fjor, har denne først i det siste klart å holde følge med inflasjonen. Tar man utgangspunkt i den… Read more »
Et høyt boligtilbud i kombinasjon med sterk norsk økonomi tilsier en ganske stabil nominell boligprisutvikling fremover. Dermed kan realboligprisene synke videre fra et høyt nivå. Siden mange har såkalt pengeillusjon, kan man få en uvanlig situasjon der realboligprisene faller uten klare negative effekter på norsk økonomi. Ifølge Eiendom Norge sin… Read more »