Man ser nå et kraftig fall i boliginvesteringene i Norge, samtidig som prisene på boliger faller når man korrigerer for inflasjon. Innlegget drøfter utviklingen ved å bruke en enkel modell for boliginvesteringer og boligpriser.
Innlegget drøfter den senere tids utvikling i boligprisene og utsiktene fremover.
I det siste har det fått oppmerksomhet at boligprisene har utviklet seg sterkere enn ventet. Men høy inflasjon har tilslørt boligprisfallet, samtidig som måten dataene ofte fremstilles på kan gi et misvisende inntrykk av utviklingen.
De siste årene har det vært en klar økning i boligprisene rundt om i verden, men i det siste har prisene begynt å falle i flere land. Norge er et av landene der boligprisene kan falle mye.
De inflasjonskorrigerte boligprisene i Norge har begynt å falle og nedgangen vil trolig tilta gjennom vinteren. Innlegget drøfter utviklingen i boligmarkedet.
Innlegget drøfter de nyeste boligpristallene, SSBs oppdaterte prognoser for boligmarkedet og hvilke forhold som vil påvirke hvor mye boligprisene faller de neste årene.
Boligprisene i Norge har økt solid så langt i 2022, til tross for signaler om videre renteoppgang. Dette innlegget drøfter den senere tids utvikling i boligmarkedet og ulike senarioer for boligprisveksten fremover.
Boligprisveksten i årets første måned var historisk sterk, men drevet av forbigående forhold. Utsiktene til en avdempet boligprisvekst gjennom 2022 har om noe blitt styrket av gjenåpningen av samfunnet og forventninger om en raskere renteoppgang.
Utviklingen i boligmarkedet i Norge etter årtusenskiftet har vært enestående i historisk sammenheng. Frem til da hadde prisene på boliger vært ganske stabile over tid. Kun mot slutten av jappetiden skulle de inflasjonsjusterte boligprisene presses over nivået fra før Kristianiakrakket i 1899. Med et rentenivå som nå stiger fra sitt langsiktige bunnpunkt, er spørsmålet om realboligprisene også denne gangen er på vei ned.
Samme dag som Eiendom Norge slapp boligpristallene for august, annonserte finansdepartementet at Norges Bank skal overta beslutningsansvaret for kravet til motsyklisk kapitalbuffer for bankene. Parallelt publiserte sentralbanken et arbeidsnotat som viser at rentepolitikken har liten mulighet til å påvirke gjeldsgraden blant de husholdningene som utgjør den største trusselen for den finansielle stabiliteten.